¿Por qué Comprar un Terreno en Preventa?
Comprar un terreno en preventa es una gran oportunidad de inversión que no debe perderse.
Existe una sencilla explicación: Las preventas de terrenos de inversión le permiten comprar terrenos a precios favorables y características de pago que no se pueden obtener con la compra de una casa o terreno residencial.
Sin embargo, los precios actuales de la tierra y de preventa son solo una parte del motivo de esta compra. Como tal, le da más razones para tomar la decisión correcta si tiene confianza en invertir en bienes raíces.
¿Qué es una preventa inmobiliaria?
Las preventas de inmuebles son una de las actividades más demandadas en la actualidad y logran mayores ganancias con el asesoramiento de una agencia profesional.
Las preventas de inmuebles se realizan cuando los promotores ofrecen inmuebles que se encuentran en proceso de delimitación y ordenación. Por las razones anteriores, la primera compra de este desarrollo se registrará antes de que se publique el desarrollo.
La pre-compra es una de las mejores oportunidades de inversión para aquellos que quieren comprar un lote sin gastos onerosos que agoten sus finanzas.
Los lotes de inversión suelen ser mucho más baratos que las casas o los apartamentos porque están en proceso de establecer límites, construir instalaciones, construir caminos o controlar el acceso.
Esta situación significa que tendrá que esperar un tiempo antes de desarrollar la propiedad, pero la ganancia en la venta de la propiedad es mucho más alta que para propiedades residenciales, propiedades comerciales o edificios residenciales del sector privado.
Otra razón por la que los inversores más experimentados se sienten atraídos es la capacidad de negociar planes de pago favorables.
Aquí te dejamos las 5 razones por que comprar en preventa.
El desarrollo inmobiliario requiere una planificación y un esfuerzo meticulosos entre varios procedimientos, como la planificación, los permisos y los contratos.
La construcción del desarrollo requiere una cantidad significativa de tiempo para desarrollarse adecuadamente y garantizar que los futuros residentes estén satisfechos con la nueva propiedad.
Por lo tanto, la compra del terreno antes de que finalice esta obra ayudará al constructor a recuperar parcialmente el costo de la inversión y, como resultado, esta empresa lo recompensará ofreciéndole un mejor precio.
Además de esta asociación entre desarrolladores e inversores inmobiliarios, hay cinco razones fundamentales para comprar una propiedad de esta manera.
1. Un menor Precios
Una de las ventajas más obvias de la compra anticipada es que puede comprar una propiedad a un precio más bajo de lo habitual.
Imagine vender su propiedad de inversión en un desarrollo inmobiliario en uno de los barrios más habitables de Mérida. El valor agregado, ya sean propiedades rústicas, industriales o comerciales, si se compra por adelantado, se puede obtener más barato que otras propiedades en el área y aumenta la proximidad garantizada a la ciudad.
Entonces, no solo compró la propiedad con un «descuento», sino que el valor de la propiedad aumenta con el tiempo.
2. Aumente el retorno de su inversión
Comprar propiedades antes de que se vendan acelerará su retorno de la inversión (ROI). Antes hablábamos de la tierra al norte de la ciudad de Mérida. Incluso si pagó un precio más bajo, la inversión que hizo al principio (el valor que pagó por la propiedad) se amortizará casi de inmediato, ya que sabe que el valor de la propiedad aumentará con el tiempo.
3. Aumento de las ganancias de capital (Plusvalía)
Dado que está comprando desarrollos en preventa, una vez que se complete el desarrollo, el precio será cada vez más alto si ya está comprando en una región con ganancias de capital garantizadas.
Es claro que comprar una propiedad como por ejemplo, en la zona norte de la ciudad costará más que en otras zonas como la zona sur y oriente de Mérida.
Sin embargo, adquirir una propiedad en un área en construcción no reduce el valor del retorno de la inversión solo porque esté sin terminar. En última instancia, el valor agregado depende de factores que no están directamente relacionados con la propiedad, como el área, la ubicación y los servicios e instalaciones circundantes, y se pueden comprar porque el proceso de construcción no cambia su valor.
Un trato a un precio competitivo en la zona, sabiendo que su propiedad tiene valor y su ubicación la hace mucho más valiosa.
También hay que tener en cuenta que parte del aumento de la plusvalía es que las áreas aledañas comienzan a crecer de la misma manera.
Debe de tomar en cuenta a sabes, que debes pensar a largo plazo antes de invertir en bienes raíces, por lo que debes planificar el desarrollo de tu ciudad. conocer la zona. ¿Dónde quieres invertir tu dinero?
4.-Tener la oportunidad de crecimiento
Comprar en un desarrollo inmobiliario antes de venderlo brinda oportunidades de crecimiento. Primero, puede seleccionar el lote deseado. Esto es muy importante para garantizar el retorno de la inversión y la comodidad.
Por ejemplo, algunos inversionistas prefieren la puerta principal de una propiedad residencial, mientras que otros prefieren lotes en esquina. Dependiendo del tipo de motivación que necesites para invertir, si quieres construir una fortuna para tu familia, la obtuviste después de jubilarte o la alquilaste sin usarla, la verdad es que todo en bienes raíces.
Sobre hacer las mejores inversiones. El ROI de esta área es alto, pero la ubicación de la propiedad (ya sea en la esquina o cerca de la calle principal) puede ser un factor para aumentar el ROI.
Comprar una propiedad en preventa le brinda la posibilidad de elegir su ubicación en primer lugar, lo que le brinda una gama más amplia de opciones que cuando el desarrollo de la propiedad está completo y vendido al público.
Y este tiempo de espera te puede dar la oportunidad de empezar a hacer crecer la zona con nuevos comercios, escuelas o servicios especiales que ayudarán a mejorar la calidad de vida tuya, tu familia y futuros huéspedes.
5. Mantenimiento a un menor costo
Al comprar una propiedad en preventa , puede estar seguro de que los materiales utilizados son nuevos y de la más alta calidad.
Es muy importante señalar los años y la experiencia que han tenido las empresas inmobiliarias y constructoras en este proceso y los desarrollos que ya han creado. Esto le da confianza en las ganancias de su propiedad.
Por otro lado, cuando se trata de costos de mantenimiento, algunos inversionistas que son nuevos en la industria de bienes raíces se muestran escépticos acerca de los costos de mantenimiento que se pagan por desarrollos.
Generalmente, una propiedad o desarrollador tiene una tarifa que se paga una vez que las personas comienzan a construir y ocupar la propiedad.
El objeto de estas cuotas suele ser el mantenimiento de instalaciones como parques, canchas, espacios verdes y seguridad privada. Sé que vivo en una zona que promueve y mejora la calidad de vida.
Yucatán, el estado ideal para para invertir en lotes en preventa
La sólida economía del estado, las ciudades en crecimiento y el auge de los parques industriales de Yucatán lo han convertido en los últimos años en el estado ideal para la inversión en tierra.
Además, durante más de una década, Mérida ha sido reconocida como una de las ciudades más habitables de México, junto con Querétaro, Querétaro, Monterrey y Nuevo León.
Cuando se trata de terrenos en preventa, Yucatán tiene propiedades a precios razonables que se apreciarán en menos tiempo de lo esperado a medida que crezcan los pies cuadrados y el valor agregado.
Abril 2022 El presidente de la Delegación Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda y Desarrollo Habitacional (Canadevi) dijo que la entidad sigue en buena forma y seguirá atrayendo a más personas para que inviertan aquí su patrimonio.
Además, gracias a servicios como Airbnb, los compradores de propiedades de inversión han construido villas en sus terrenos para alojar a los miles de turistas que visitan constantemente las encantadoras ciudades y playas de la Costa Esmeralda de Yucatán.
Estas estrategias han hecho que invertir en bienes raíces en el sureste de México sea una de las 5 inversiones más seguras. Esto se debe a que convertir los ahorros en bienes raíces protege los valores de los activos de la inflación y las burbujas financieras.
Por qué Comprar Parcelas en Pre-Venta de Sahumal
Invertir en el sector inmobiliario durante una crisis es la mejor manera de proteger sus ahorros y aumentar su valor con el tiempo.
Si desea comprar un terreno para obtener ingresos y ganarse la vida, adquirir un terreno antes de venderlo puede ser el primer paso para lograr la libertad financiera.
A lo largo de estos años, Sahumal Valladolid cree que comprar una propiedad antes de venderla es una sabia decisión para su futuro.
Sin embargo, antes de comprar una propiedad, investigue antes de vender para asegurarse de que la empresa vendedora sea confiable y tenga una buena cantidad de experiencia con la empresa en la que desea invertir.
Si necesitas más información, contáctanos y pregunta por nuestros desarrollos. Sahumal Valladolid ofrece precios competitivos, lotes en preventa, buenos planes de financiamiento y proyecto bien ubicado.
Si está buscando invertir en una zona alejada de la ciudad y tranquila, pero con acceso a las comodidades modernas, como electricidad, servicios e Internet, puede que le interese comprar una propiedad en Sahumal Valladolid. Sin duda, parece un lugar ideal (e idílico) para las personas que quieren vivir más cerca de la naturaleza.
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